So-net無料ブログ作成
検索選択

賃貸不動産経営管理士、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)賃貸不動産経営管理士~~

 賃貸不動産経営管理士は、賃貸不動産管理業務に関する資格で全宅連が業界統一資格として作り上げたものです。


 賃貸の不動産管理業務については現在きちんとした法整備ができてるわけではないようで、業務としての確立に動いているようです。

平成13年に全宅連が母体として設立した「賃貸不動産管理業協会」もその一環で、不動産関係の情報提供を行ったり、研修を実施したり、業務をサポートできるツールを提供したりしています。






(2)減価償却のやり方~~

減価償却といえば定額法が良く知られ、実際に理解しやすい計算方法です。

取得価格から残存価格を引いて、耐用年数で割った分を毎年償却するというもの。

ちなみに以前は残存価格に10%程度も残しました。

減価償却は資産の経年による目減りを費用として計上するもの。

耐用年数後でも10%くらいの価値はあるという発想だったんでしょうね。





(3)弁理士~

弁理士は難関資格の一つです。

合格者の平均年齢は30代半ばで、3~4回の受験でやっと合格、という人が多いようです。

弁理士は特許出願に関わる仕事などを行います。

企業内での特許部門や、弁理士事務所などで働きます。

多くの人は働きながらの受験になりますが、2~3年は猛勉強が必要でしょう。






(4)測量の作業手順~~

測量の作業には、まずは、何を求めるのかを明確にしてから作業計画を決めます。

作業に着手する前に、測量業者などの作業機関は、測量に使う器械、要員、日程について作業計画を立案します。

これを公共団体などの計画機関に提出して承認してもらわなければなりません。





(5)上級シスアド~~~

上級シスアドという資格は姿を消しましたが、知る人は知る有名な資格です。

平成6年度秋期から平成20年度秋期までの試験制度にありました。

ユーザーよりの情報処理技術試験の位置づけ。

初級シスアドが受験しやすさから人気を集め、その上位の資格としてよく知られました。



なんとなく気になる話題と情報です:子供任せの勉強に限界を感じたら。勉強って方法が大事なのに、その方法を知らないでがんばってる/がんばれないでいる子は多いです。子供の性格によって、方法は違いますし、その子にあった方法を見つける手助けしてあげられたら、見つけた勉強のやり方は一生の宝です。鶴岡市|家庭教師or塾|成績アップの方法は子供の性格で違う!小中高。放っておけない子供の勉強のこと。鶴岡市の方にも耳よりな情報。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

宅建協会の活動、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)宅建協会の活動~~

 宅建協会の活動は多岐にわたってます。

人材教育面でも例えば、提携している大学に宅建協会の会員業者や子弟を推薦してくれる「提携大学企業推薦制度」があります。


 研修制度も充実してます。

新規入会した会員向けの「不動産の総合コース」や、会員向けの「全宅連実務セミナー」など。

弁護士や税理士などの専門家を講師に招いて行ってます。





(2)有形固定資産と簿記~~

固定資産には、有形固定資産・無形固定資産・投資などがあります。

一年以上の長期的に保有する資産のことです。

一般的には建物・車両運搬具・備品・土地などがあります。

これらの資産の購入は通常、そのものの値段の他、手数料など付随費用がかかります。

それで、見落としやすいのが取得原価。

付随費用も含めた金額が取得原価になります。






(3)何年かで取得できる資格~~~

資格試験にはその年に全ての科目をクリアしないといけない資格と、科目ごとに合格がプールできて何年かかかっても必要科目をクリアすればOKという資格があります。

忙しい社会人が限られた時間で取得することを考えれば、難しい資格ほど科目ごとの合格がプールできる資格は受験しやすいですね。

資格選びでは資格の制度についても調べることが。

ムリと思っていた資格が実は挑戦できるかもしれません。






(4)測量器械について~~

測量で使われる代表的な器械として、まずは、距離を測る器械として、光波測距儀と巻尺があります。

光波測距儀は観測点と基準点の二点間の斜距離の数値が表示窓に表示されます。

巻尺は風によるねじれやたるみなどの影響を受けやすいので光波測距儀の補助的な用具に使われることがあるようです。





(5)競輪審判員~~

人気の競輪を運営する上で大事な役割をする審判員。

この審判員にも資格があります。

自転車競技法に基づく競輪審判員資格検定です。

受験資格として満20歳以上となってます。

年に一度、身体、技能、学力及び人物について資格検定試験を行うものです。

問合せ先は、日本自転車振興会です。



近頃見つけたほっとな情報やくーるな話題を:eKの購入。値引きだけが安く買う方法ではないです。ローンの金利も重要。あなたの信用力をムダにしないためにローン選びで手を抜かないのが賢いやり方三菱・eKの自動車ローン選びもポイント。値引きだけではない大事なこと。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

全宅連とハトマーク、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)全宅連とハトマーク~~

 「ハトマーク」は全宅連が運営しているオンラインサイト。

平成15年に開設された物件検索サイト。

不動産業界の団体としてはサイトの規模やアクセス数も最大級の規模で、日本全国を網羅。


 宅建業者にとってこのハトマークのサイトは営業上大きな武器であり、これを利用できるだけでも宅建協会に所属する大きなメリットですね。





(2)商品券と簿記~~~

商品券を発行する店は多いです。

単独で発行する場合のほか、商店街など共同で発行する場合も。

商品券の簿記上の処理は、自店で発行した商品券と、他店が発行した商品券の仕訳の違いに注意しましょう。

そもそもの意味を考えれば、間違うこともないと思います。






(3)税理士~~

税理士は税務関係のスペシャリストです。

会計事務所や企業内税理士として金融機関に勤務する人も多いですが、独立開業もできます。

税理士試験は、11科目のうち必須科目を含む5科目に合格する必要があります。

とはいえ、合格した科目は期限付きですがプールできるので、3~5年かけて取得する人が多いです。

逆に1年で全科目合格する人はかなり少数派のようです。






(4)測定値について~~

長さや角度を測量すると、その測定値には誤差が含まれていることがあります。

温度や湿度また気圧などの条件で測定器械に発生する誤差を定誤差といいます。

定誤差は、測定方法の工夫や、計算によって取り除ける誤差です。

定誤差は測定値から正しい値を差し引いて補正することができます。






(5)地山の掘削及び土止め支保工作業主任者~~~

土木関連の資格の一つに、地山の掘削及び土止め支保工作業主任者という資格があります。

その名前の示す作業を直接指揮する大事な資格です。

ちなみに国家資格です。

資格取得には講習を受ける必要があります。

そして受講資格として、一定の訓練を修了しているか、実務経験が必要となります。



最近気づいた便利な情報も:中古車買取りは競争の時代だから。トヨタ・デュエットの価値調べは昔と違います。ハッチバックのトヨタ・デュエットの査定比べでカンタンに最新の価値を知る方法。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

宅建協会の活用、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)宅建協会の活用~~~

 全宅保証協会には「手付金保証制度」や「手付金等保管制度」があり、買主を保護するための仕組みがあります。

そのため取引を媒介している宅建協会の会員業者は安心して業務が行えます。


 ほかにも、不動産の流通機構が運営しているシステムの「レインズ」が利用できるという宅建協会のメリットもあります。






(2)預り金や立替金~

預り金という勘定科目は、企業簿記では頻出です。

預り金は従業員などから金銭を一時的に預るものです。

これが使われるのは源泉徴収の所得税。

給与支払いとともに発生するものの、税務署に払うまでのあいだは、預かり金として仕訳します。

立替金という勘定科目は、従業員や役員、取引相手などに一時的に立替払いしたときの仕訳に使います。






(3)社会保険労務士~~

社会人の間で人気の資格の一つに社会保険労務士があります。

この試験、かなり難関です。

一般に資格取得までには800時間程度勉強が必要といわれています。

一方で働きながら資格取得を目指す人が多い資格です。

試験合格者の3割程度が女性といわれ、意外に女性の割合が高い資格のようです。

仕事は企業内での労働保険・社会保険関係の書類作成と提出の事務や、年金や保険に関する相談やアドバイスなどです。

社会保険労務士の合格を近道するための方法をさんこうにどうぞ。





(4)大化から奈良時代の測量~~~

日本の測量の歴史といえば、伊能忠敬ですね。

映画やテレビドラマ、小説にもなってます。

でも日本の測量も歴史が深く、646年までさかのぼります。

孝徳天皇の時代で、大化の改新の頃ですね。

今の歴史を左右するような大きな出来事の最中に、測量の歴史の幕開けだったようです。






(5)林業架線作業主任者~~

伐採した原木の架線作業に重要な資格が、林業架線作業主任者です。

受験資格には実務経験を要します。

試験は筆記試験ですが、関係学科の修了者は試験なしでも免許が受けられるそうです。

安全衛生技術センターなどが窓口となっています。

この資格は、国家資格です。



近頃知ったやくだち情報や話題を:あなたのMPVを手放すなら。まずは査定比べから。必ずしもマツダ関連の店がいつもいいわけではないです。一括買取査定でMPVの本当の価値を知りましょう。意外なお店の意外な値段に驚くかも。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

宅建協会のメリット、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)宅建協会のメリット~

 宅建協会の会員になることで実はたくさんのメリットがあります。

例えばね。

不動産取引には多くの法的書類が必要となりますが、全宅連のホームページから不動産関係の書類の様式をダウンロードできます。


 ほかにも出版物が特別価格で購入できたり、法務局への営業保証金の免除の道があったり、宅建業務に役に立つ情報がたっぷりの会報誌が発行されるなどいろいろです。






(2)仮払金の簿記~~

簿記の勘定科目に仮払金があります。

仮払金といえば、出張前に交通費など必要な費用を概算で会社から受取るお金。

出張から帰ってきて、経費が確定したら清算します。

概算で受取って行くお金だけに、余るときもあれば、不足となるときもあります。

企業活動では出張も仮払金も頻出です。

それだけにしっかり理解する事が大事ですね。





(3)ピアノを習う~~

大人向けのピアノ教室が結構あります。

ピアノは子供の習い事としてすごく人気がありますが、子供にピアノを習わせたことをきっかけに親も一緒に夢中になる場合も多いようです。

また、小さい頃ピアノを習いたかったのに金銭的にあきらめていた人が大人になってピアノを始める場合も多いようです。

ピアノは一生続けられるものですので、何歳で始めても遅いということがないというのも嬉しいことです。





(4)江戸時代の測量~~

日本の測量の歴史は、行基図以降、国家規模の測量は行われていなかったようです。

そして、江戸時代になり、伊能忠敬が動き出しました。

50歳で隠居して、江戸暦学者に入門して、正確な暦をつくるためには地球の大きさを正確に測らなければならないことや、その測量についても学んだそうです。





(5)システムアナリスト~~

システムアナリストは情報処理に関する国家資格の一つです。

情報処理試験は非常に人気の資格です。

その中でもシステムアナリストは上位のほうの資格に位置づけられます。

経営戦略との絡みでシステムを考えることが必要です。

合格が難しい、やりがいのある資格の一つです。



なんだか知っておきたい情報とか話題とか:英語学習のやり直しは、何も茨木市の英語スクールだけとは限りません。自宅で気軽にできる英語やり直しもあります。英語やり直しの進め方@茨木市。あなたにとって一番の英語学習発見のために。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

宅建協会、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)宅建協会~~~

 宅建協会は全宅連の傘下にある組織で、不動産業者の80%以上が加入するほどの巨大組織。

宅建協会に加入すると全国にネットワークを持つことができます。


 全宅住宅ローンを扱っていいのは宅建協会に入っている会員だけ。

全宅住宅ローンは全宅連が設立。

住宅金融支援機構と提携していて「フラット35」専門。

「フラット35」は金利変動がなく安心して使えるローンです。





(2)前払金・前受金と簿記~~

前払金と前受金という勘定科目があります。

これは商品の受け渡し前に行われる代金についての仕訳です。

例えば、手付金、予約金、内金、前渡金など商品の受け取り前に払われるお金を簿記では前払金・前受金で仕訳します。

自分が払った場合は前払金、受取った場合は前受金となります。





(3)公認会計士~~

公認会計士は、企業の財務書類の適正さを見る監査業務や、経営面でのアドバイスをするコンサルティング業務などの仕事をします。

難関資格の一つですが、昔に比べると制度改正で合格率は上がっているようです。

公認会計士を必要とする社会的需要を反映したもののようです。

難関資格だけに高収入も期待できる資格です。






(4)測量士補の役割~~~

測量には測量士と測量士補の二つの試験があります。

公共事業においては、測量士、または、測量士補の資格があることが重要になってきます。

測量の専門学校もありますが、専門学校に行っていない場合、最初に測量士補試験を受験する人が多いです。





(5)労働安全コンサルタント~~~

労働環境の向上のため、職場の安全管理に関する診断や指導を行う仕事があります。

労働安全コンサルタントはそのような役割を担う資格者です。

国家資格で実務経験が重視された資格です。

試験は機械・電気・化学・土木・建築の5つの区分に分かれ、一つを選んで受験します。



最近気づいた便利なページです:プレッソの任意保険比較はネットやケータイからカンタンに利用できる時代。また保険は競争の時代だから、比較しないで保険を決めるのは損かも。プレッソの保険比較はカンタンです。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

全宅連とは、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)全宅連とは~~

 全国の宅建協会が集まって構成されている「全宅連」という組織があります。

宅地建物取引業者が共に協力しあって努力して、宅建の業界全体の質向上と健全な発達を目指して、この「全宅連」を自主的な組織として設立されたようです。


 「全宅連」は不動産業界においては、なんと最大規模の団体となってるそうですよ。





(2)未収金・未払金と簿記~~

未収金・未払金という勘定科目があります。

土地や建物、備品など商品売買以外の債権・債務に対して使う勘定です。

未収金が債権で資産、未払金が債務で負債の勘定になります。

ちなみに、商品売買の場合は売掛金・買掛金を使うため、この勘定科目は用いません。

両者の違いに注意したいですね。





(3)行政書士~~

比較的よく耳にする資格の一つに行政書士というものがありますね。

でも、意外に行政書士がどんな仕事をするのかは知られていないようです。

行政書士は業務独占のある資格です。

とはいえ、有資格者が多く競合もあるという話を良く聞きます。

稼ぎを大きくするためにプラスアルファの工夫や資格、スキルも大事なようです。

行政書士の仕事は、官公署に提出する書類、権利義務に関係する書類、事実証明に関する書類の作成や、官公署への提出手続きの代理、契約書類などの代理人としての作成、相談業務などです。





(4)測量士補試験について~

測量士補の試験は、七つの分野に分かれていて 分野ごとに4問づつで28問出題されています。

問題の中には、基準点測量に関する問題はよく出題されているようです。

基準点測量は、三角測量と多角測量で基準点の平面座標位置を求めます。

水準測量で基準点の標高を求めます。






(5)酸素欠乏危険作業主任者~

酸素欠乏危険作業主任者という国家資格があります。

建設業や清掃業のうち、酸素欠乏症になりそうな危険がある作業で重要な資格です。

換気装置などの点検や、使用状況の監視など安全対策を担います。

資格は受講によって取得します。

受講のための特別な要件はありません。



近頃知ったやくだちページを:きちんと愛犬が留守番できてるか不安はないですか。一緒にいるときは問題を起こさなくても、留守番は苦手と言う寂しがりやのワンちゃんも少なくないです。あなたの樺太犬はどうでしょうか。留守番できる樺太犬になるための、しつけのヒントをどうぞ。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

宅建の有効期限、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)宅建の有効期限~~~

 宅建の国家資格に合格して、その後主任者証をもらいますが、それには有効期限があります。

取引主任者証は交付後の有効期限が5年と定められています。

5年後に書き換えをしなければなりません。


 宅建の資格登録については違法行為などをしない限りは一生有効ですが、仕事をする場合には取引主任者証が必要でそれには有効期限があるということです。

違いをしっかり把握しましょう。






(2)貸付金・借入金簿記

簿記ではお金の貸し借りについても仕訳方法が定められてます。

借入や貸付には借用証書による場合と、手形による場合があります。

それぞれ使う勘定科目があります。

借用証書での場合、貸付金や借入金を使います。

手形の場合は、手形貸付金や手形借入金を用います。

手形といっても受取手形や支払手形の勘定科目とは区別されるので注意が必要です。





(3)習い事@音楽~~

大人の習い事の一つとして楽器など音楽関係も人気があります。

音楽は年齢に関係ないので、身につければ一生楽しめる趣味になりますね。

ところで人とは一風変わった視点で習う楽器を選ぶのも面白いですよ。

例えばウクレレ。

ギターより簡単ですし、話のネタとしても気をひきます。

「ギターやってるんだ」というより、「ウクレレやってるんだ」のほうがインパクトありますよね。






(4)三角測量のポイント~~

三角測量は、設置された基準点と基準点との距離や、相対的な位置関係を角度の測定で求める測量です。

最近では、GPSシステムで簡単に基準点間の距離を求めることができるようになって、三角測量法は使われなくなりましたが、測量全般の根幹をなすものといわれています。






(5)採石のための掘削作業主任者~~

土木作業関連の国家資格の一つに、採石のための掘削作業主任者という資格があります。

危険を伴う作業である岩石採取の作業者の安全の確保が仕事です。

そのため作業方法や労働者の配置の指揮、避難方法の支持、ヘルメットなどの監督などなど。

資格取得には実務経験が必須となります。



見つけたばかりのおもしろページです:英語のやり直し学習、「始めたいけど忙しくて・・・」という人へ。一関市での英会話(英語)学習は塾や教室だけではない。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

宅建試験の内容、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)宅建試験の内容~~

 宅建の国家資格試験の50問。

その中身は・・・土地の地積や形質について、さらに地目や種別。

建物についても形質や建物の構造についてまたその種別。

法的な問題として土地や建物に関する法的な権利や変動。

土地や建物に関しての法令上の制限や税金に関すること。

などなど。


 ピンと来ない人は、少し勉強不足かも。

ですね。

宅建の合格率の過去10年の平均は15%。

簡単ではないですね。





(2)金融手形と簿記~~~

金融手形又は融通手形と呼ばれる手形があります。

それは、手形を利用した借入の手続です。

借用証書を作る変わりに手形を振り出すという手続です。

振り出した手形の額面から利息分が差し引かれて当座預金に振り込まれます。

このとき、勘定科目は、手形借入金、支払利息、当座預金となります。

短期的な借入に使われる方法です。





(3)外国語の習得~~

外国語を習得することに努力する人たちは意外に多いです。

しかも英語ばかりとは限りません。

例えば、韓国語

韓流ブームを背景に韓国語を学ぶ人は以前に比べるとかなり増えています。

そのほかスペイン語やドイツ語、フランス語などなど人気の外国語は多様化しています。

その背景には語学教材が充実し普及してきたことも貢献しているでしょう。






(4)三角測量の作業手順~~

三角測量の作業手順として、まずは、既設の三角点から均等な精度で三角点が求められるように組み込んだ平均計画図を作成します。

次に、平面計画図に基づいて、作業に必要な人員や期間、使用する器械、また、利用する三角点を国土地理院への手続きをします。





(5)コンクリート破砕器作業主任者~~

コンクリートに関わる資格は多いです。

その一つ、コンクリート破砕器作業主任者も安全な作業に重要な役割のある資格です。

火薬類の一種であるコンクリート破砕器を使った作業で災害を防ぐ事が業務です。

仕事には現場の経験が重要であり、資格取得にも業務経験が必要となります。



近頃気づいたホットなページを:5シリーズの購入。値引きだけが安く買う方法ではないです。ローンの金利も重要。あなたの信用力をムダにしないためにローン選びで手を抜かないのが賢いやり方BMW・5シリーズの自動車ローン選びもポイント。値引きだけではない大事なこと。

nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び

宅建試験、など5しゃべり [資格と資格取得のおしゃべり]

(1)宅建試験~~~

 宅建試験は人気の資格試験です。

宅建になりたい!という人だけでなく、「あると便利だから」とか「他の資格試験の練習に」的な感じで受験する人も多いです。

マークシートの選択式なので、気軽にやってみようかなという気になれます。


 宅建試験は年齢や学歴の制限もなく受けられて、しかも国家試験です。

宅建とは別に資格試験としても魅力のある宅建試験ですね。






(2)手形割引と簿記~~~

急な現金が必用になったときなど、手元の手形を現金化する方法があります。

その一つが手形の割引です。

受取手形は通常、支払期日に支払われます。

ところが期日前に銀行に裏書譲渡して取引銀行より融資を受ける形で現金化することができます。

この場合費用がかかってしまうため、手形の割引といいます。

なおこのときの費用の勘定科目は手形売却損などが使われます。






(3)司法書士に挑戦~~~

司法書士を取得するにはそれなりの覚悟で臨む必要があります。

決して楽な学習ではないでしょう。

また学習範囲が広いため独学だけでは難しいかもしれません。

実務経験を積みつつも、専門学校か通信教育で勉強するというような二本立てで学ぶ意欲が大事です。

しっかり着実にモノにしましょう。





(4)国家三角点について~~~

国土地理院の行う基本測量で定められ基準点を 国家三角点といいます。

水平位置を平面直角座標に表示します。

国家三角点は、平均辺長45kmの一等三角本点、平均25kmの一等三角補点、平均8kmの二等三角点、平均4kmの三等三角点があります。

現在ではさらに平均1~2kmの四等三角点が設置されています。





(5)コンクリート造の工作物の解体等作業主任者~~

コンクリート造の建築物の解体は、なにかと危険が伴います。

そのため、危険回避のために重要な役割を担う資格者が重要です。

それが、コンクリート造の工作物の解体等作業主任者です。

この資格は国家資格です。

受講により取得する資格ですが、実務経験が必要です。



最近気づいた便利なページです:契約どおり返済してただけなのに、貸金業法改正などにより、過払い金を取り戻せる立場になっていて、適切な手続で借金を解決。そんな話をよく聞きます。富士宮市の債務整理・女性も安心な理由をこちらで。まずは過払い金の有無のチェックから。(静岡県富士宮市)


nice!(0) 
共通テーマ:資格・学び
メッセージを送る