2012-05-16T20:02:07Z oosikaku tag:blog.so-net.ne.jp,2007:oosikaku oosikaku So-netブログ Copyright (c) 2012, oosikaku 2012-05-16T20:02:07Z 2012-05-17 05:01:55+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.53179295

　宅建業が一般消費者に損害がでないように供託する保証金として営業保証金ともうひとつ「弁済業務保証金」があります。


　弁済業務保証金の納付額は、主の事務所で60万円、従の事務所で30万円となっていて、営業保証金に比べてはるかに安いので、これが保証協会に入会する最大のメリット。

というのも、弁済業務保証金は保証協会というものに加入している宅建業者にしか適用されないからです。





（２）経営戦略～

会社が継続して存続するためには、経営戦略が重要です。

適切な経営戦略が実践されないと、会社は存続する事ができません。

経営状況を理解して事業の取捨選択を行ったり、企業活動の基本的な部分を決める戦略です。

従業員にとっては雲の上のことに思えるかも知れませんが、知っておく事が大事です。






（３）マネジメントブーム～～～

ブームで一気に多くの人に知られるものって多いです。

マネジメントもそのひとつなんだそうです。

ある時期にマネジメントが着目されるようになって、一気にブームになったんだとか。

近頃ではマネジメントをテーマにした本は毎年たくさん発行されてます。

でも、ブーム前は数えるほどしかなかったんでそうです。





（４）建築物環境衛生管理技術者～～～

ビル管理教育センターが問合せ先の国家資格です。

建築物環境衛生管理技術者とは、言葉の通り建築物の衛生環境を適正にするための監督を行います。

建築物やその衛生に関して様々な知識を有すると同時に、受験資格として実務経験も必要です。

とはいえ学歴や年齢の制限はないです。






（５）消防設備点検資格者～

消防用設備等の点検を行う資格があります。

消防設備点検資格者と呼ばれる資格です。

講習を受講することで取得できますが、受講には要件があります。

だれでも受けられるものではないです。

また最新の知識を持つ事が必要なことからも、5年ごとに再講習を受講することが義務づけられています。



なんとなく気になる話題と情報です。信頼できる販売店でも、車の下取りについては任せっぱなしではもったいないかも。もっと高く買取りできるお店が見つかるかもしれません。中古車下取りの前にに役立つヒントがあるはずです。
]]> 2012-05-16T20:02:07Z 2012-05-02 06:28:34+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.52886485

　宅建業者は営業保証金を供託しないと業務を開始できない仕組みになってます。

営業保証金とは、供託所へ宅建業者があらかじめ供託しておくお金のことで、主たる事務所は1,000万円、従たる事務所は500万円です。


　何かあったときに供託した債務者に代わって供託所が、権利者に対して供託されていた金銭を使って債務を消滅させるという性質のお金です。






（２）アパート経営～～

投資感覚でアパート経営を始める人もいます。

維持管理などは不動産会社でやってくれる場合も多いですからね。

資金があればアパート経営の敷居は低くなっています。

ほかには、資産がある人もアパート経営を始めるにはむいているかもしれませんね。

逆に資産も資金もなければ、アパート経営を始めるのは難しいです。






（３）確立された事業の管理～～

あらゆる組織や事業にマネジメントって重要です。

すでに確立された事業の管理にしか使えないものではないはず。

そのことに気づかないと、マネジメントを本気で身につけようという発想は出てこないのかもしれません。

マネジメントって思っている以上に柔軟で守備範囲が広いのかもしれません。






（４）高圧ガス移動監視者～～

高圧ガス移動監視者という資格があります。

高圧ガスの運搬には危険が伴います。

そのためさまざまな知識が重要です。

この資格は、講習と講習検定によって取得する資格です。

問合せ先は高圧ガス保安協会教育事業部業務課です。

試験は全国の主要都市で行われてます。





（５）障害者職業生活相談員～～～

独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構（JEED）の関わる資格の一つです。

障害者職業生活相談員。

資格認定講習を修了した者に与えられる資格です。

とはいえ条件によっては講習を受けなくても取得できる場合があります。

常用の障害者を5人以上雇用している事業所に必要な資格です。



近頃見つけたほっとな情報やくーるな話題を。モビリオの任意保険比較はネットやケータイからカンタンに利用できる時代。また保険は競争の時代だから、比較しないで保険を決めるのは損かも。ﾓﾋﾞﾘｵの保険比較はカンタンです。
]]> 2012-05-16T20:02:07Z 2012-04-21 05:55:50+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.52665309

　宅建業を営むには事務所としての届け出が必要となります。

宅建業の事務所とは宅建業法で定められてる次のものを満たしていなければなりません。


　「宅地建物取引業者票」呼ばれる標識、報酬額の提示、取引の帳簿、従業員名簿（従業員に対しては「従業者証明書」を携帯させる）、そして成年者の取引主任者（各事務所で業務従事者5人に対して1人の割合）です。






（２）経営コンサルタント～～～

企業の経営に対するアドバイスを行う仕事があります。

それが、経営コンサルタント。

経営の上位の部分に携わるだけにカッコいいイメージがあります。

でも、それだけになかなか難しい仕事でもあります。

結果が出せなければ継続することも難しいです。

仕事を獲得するのもかなり難しいといわれています。






（３）組織は手段～

会社も組織の一つです。

そして組織というのは手段であって、目的ではありません。

でも会社に属していると、その前提に矛盾することもあると思います。

当たり前のこととして見逃しているかもしれません。

でも、そこから見つめなおす事がマネジメントの始まりなのかもしれません。





（４）高圧ガス販売主任者～～

高圧ガス販売に関わる保安管理を行う高圧ガス販売主任者。

高圧ガス保安法に基づいた国家資格です。

第1種販売主任者と第2種販売主任者があります。

試験は筆記試験で、年齢制限はありません。

合格率は７割くらいといわれてます。

問合せ先は、高圧ガス保安協会試験センターです。






（５）福祉用具専門相談員～～

福祉用具専門相談員（ふくしようぐせんもんそうだんいん）という資格は、福祉用具専門相談員指定講習を修了した者のことです。

受講資格は特にないようです。

なお、社会福祉士、介護福祉士、義肢装具士、保健師、看護師、准看護師、理学療法士、作業療法士、などの医療系・福祉系の有資格者は申請で代替できるようです。



最近気づいた便利な情報も。韓流ブームなどで韓国が身近になったことで、韓国語に興味を持つ人が増えたようです。韓国語会話の学習にはいろいろ方法がありますが、聞き流すだけの方法も注目されてます。英語学習で話題となったこの方法の韓国語版もまた気軽にできると喜ばれてます。
]]> 2012-05-16T20:02:08Z 2012-04-06 06:01:58+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.52328878

　宅建免許には期間が設定されています。

その期間を過ぎると宅建免許の効力がなくなるので、継続して仕事を続けるためには更新し続ける必要があります。

宅建の有効期間は５年です。


　宅建業の免許の更新については、免許の有効期間が満了する90日前～30日前までに手続きする必要があります。

注意が必要なところです。






（２）脱サラ～

脱サラして経営者を目指す。

言うのはカンタンですが、実行するのは難しいです。

とはいえ、やることは必ずしも難解なわけではないです。

ただ、成功するとは限らず、実際たくさんの人が失敗してますので、躊躇するということです。

でも成功をつかむには、そこを乗り越えないと届かないんですよね。





（３）社会貢献への役割～～～

マネジメントで迷子にならないために、心に留めておきたい３つの役割。

それは、組織の使命を果たすということ。

そして、働く人・仕事をする人を生かすということ。

最後に、自らの活動による影響を処理すること。

それは社会の問題を解決することに貢献するということにつながるそうです。

どれも大事なことですね。





（４）公害防止主任管理者～～～

公害防止主任管理者は公害防止管理者を指揮する役割を担います。

未然に公害を防ぐことで、環境を守る重要な役割を担います。

国家資格の一つで、受験条件は特になく、誰でも受験できます。

資格認定講習による取得方法もあります。

有資格者は企業内で高く評価され、資格手当ての対象になることも。






（５）受胎調節実地指導員～～

受胎調節実地指導員は、家族計画を指導する立場の資格です。

ちなみにこの資格は国家資格です。

取得するためには保健師、助産師、看護師のいずれかの資格を有することが条件です。

でも受講することで得られる資格です。

母子保健や家族計画の専門家として活動できるそうです。



近頃知ったやくだち情報や話題を：聞き流すだけの英語学習方法が話題です。だから英会話を八尾市で始めるにも、なにも教室やスクールだけが方法ではないです。耳さえ空いていれば、どこでもできる方法からスキマ時間が有効活用できます。
]]> 2012-05-16T20:02:08Z 2012-03-22 06:53:50+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.51704106

　宅建の試験に合格しても宅建の免許をもらえない人もいます。

どういう人かと言うと、成年被後見人や被保佐人、破産して復権を受けていない人などがあたります。


　さらに禁固刑や罰金刑に処された人も、一定期間免許がもらえない期間があります。

免許取消しから５年を経過していない人など、まだその欠格事由があります。

試験だけじゃなく人間性も大事ですからね。






（２）簿記合格率ばらつき～～

合格率にばらつきが見られる簿記試験。

試験時期による違いは、受験層の違いもあるのかもしれません。

団体による違いは、難易度が影響してるのかも。

ちなみに平成２１年の４級を見る限り、全経より、日商のほうが合格率が低く、難しいということかも。

とはいえ他の級では４級ほどの差が見られませんでしたが。

合格率の分析も面白いかもしれません。






（３）マネジメントと時間～～

マネジメントは二つの異なる時間を見ていく事が大事です。

短期と長期、あるいは、現在と未来です。

未来について分かることは、現在と違うということだけ。

つい現在のままを想定したくなりますが、変化する未来を考えないと遅れをとってしまうことになるんですね。






（４）高圧室内作業主任者～～

工事に伴う特殊現場の作業に欠かせない資格に、高圧室内作業主任者があります。

潜函工法での作業や、高気圧室内での作業の際の事故防止に重要な役割です。

高気圧障害による減圧症などを起こす危険など、特殊現場ならではの危険性を監督します。

この資格は国家資格です。






（５）消費生活専門相談員～～～

消費生活の相談を解決するという資格があります。

それは「消費生活専門相談員」という資格です。

受験資格は特にないので、誰でも挑戦できるようです。

ただし試験は１次と２次があるようです。

そして、５年間の有効期間があり、更新が必要な資格なんだそうです。



なんだか知っておきたい情報とか話題とか：貸金業法が改正され、一時期過払い金の話題をよく耳にしましたが、だんだんその話も落ち着いてきました。そのためか、情報も減ってきたような。女性の債務整理と借金について、知っておかないと損なこともあります。
]]> 2012-05-16T20:02:08Z 2012-02-28 06:35:19+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.50410393

　宅建業法の主な内容は次の３つです。

一つは、宅建の免許制度について。

二つ目は、消費者保護など業務上の規則。

三つ目は、違反した場合の罰則や監督です。


　宅建業法が定めているのは「業」について。

つまり、特定の人に対する取り引きや、反復継続しない取引は対象外。

例えば、本人がマンションを建てて分譲販売するには宅建の免許が必要となります。

不特定多数の相手との取引ですからね。





（２）簿記検定の合格率～～

日商簿記検定を合格率で眺めてみると、例えば平成２１年の場合、４級は21～39％、３級は43～57％、２級は26～43％と、かなりバラつきがあります。

一方、1級は２回の試験とも10％前後です。

受験者の属性によるものか、試験の合格しやすさによるものか。

合格率が一定じゃないのは違和感があります。






（３）起業家的活動～～

環境は変化し、常に存在するモノは陳腐化し、他のものに代わられていきます。

ですので、あるものばかりを管理しているだけでは、企業活動はどこかで立ち行かなくなります。

縮小する市場から、成長する市場へのシフトなしには生き残れないこともあるので、起業家的活動もマネジメントには大事なんだそうです。





（４）鋼橋架設等作業主任者～～

鋼橋の組立や解体作業は安全に進めることが重要です。

その役割を担うのが鋼橋架設等作業主任者。

作業方法の決定や指揮、器具・工具の点検など重要な仕事です。

それだけに現場に精通していることも大事で、受講資格には実務経験も要します。

工事では大事な国家資格の一つです。





（５）有機溶剤作業主任者～～

有機溶剤は健康に影響があります。

それだけに取扱いには注意が必要です。

屋内の作業所や、車両や船舶などで有機溶剤を製造したり取扱ったりする場合、必要になる資格があります。

それが有機溶剤作業主任者です。

国家資格のひとつで、受講により取得し、比較的取得はカンタンです。



なんとなく気になる話題と情報です：乗り慣れたセンティア（sentia）を手放すときは、昔と違う便利な仕組みがあります。sentia/センティア（セダン）の中古車買取り査定比べはインターネットの仕組みがコレまでの常識を変えました。知らないと損かも。

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　宅建業法とは宅地建物取引業法のことで、宅建業者の免許制度として規制し、宅建業務を適正に運営して宅地や建物の取引が公正に取引されることを目的としています。


　具体的には不動産の取り引きで消費者が不当に扱われないようにすることなどに役立ってます。

ルールがなければ、詳しい人勝ちですからね。

知らないうちに莫大な仲介料を取られてたり、欠陥住宅をつかまされたりしないための大事なことがあります。






（２）簿記の可能性～～～

もし個人で事業を起こすなら、確定申告などの必要性から簿記の知識が不可欠です。

また、日商簿記検定試験1級または全経簿記検定試験の上級に合格すると税理士試験の受験資格を取得できるなど、簿記がステップアップの１ステップになることも。

公認会計士になるにも、簿記の能力は重要です。

広く重要な簿記です。






（３）利益は条件～～

利益は大事なものですが、目的では決してないそうです。

利益はあくまでも企業存続のための「条件」であり、目的は別にあるはずです。

利益さえ上げれば何でもいいという考え方は、ものすごく危険なことです。

忙しい日常の中では、利益優先に捉われがちですので、ときどきは本来の目的を確認しないといけないですね。





（４）高所作業車運転技能者～～～

高所作業車運転技能者は技能講習を受けて、修了試験に合格すると取得できます。

国家資格です。

ところでこの修了試験には実技と学科があります。

高所作業車の運転は、安全な作業遂行のために非常に重要であり、大切な資格の一つです。

問合せ先は各地の労働局安全課になります。





（５）自動車整備士～～

自動車整備士には１４の種類があります。

例えば１級では大型、小型、二輪の３種類。

２級や３級では、ガソリン、ジーゼル、シャシ、二輪の４種類づつ。

そのほか、自動車タイヤ、自動車電気装置、自動車車体などがあります。

なかなか難しい国家資格の一つです。



近頃見つけたほっとな情報やくーるな話題を：愛犬との生活健康が第一。でも、ケガや病気は長い生活の中ではなかなか避けられないことも。そんなときのために。ベルジアン・シェパード・ドッグ・マリノアのためのペット保険。ペット保険は一つではないです。あなたのベルジアン・シェパード・ドッグ・マリノアにあったペット保険を。

]]> 2012-05-16T20:02:08Z 2012-02-03 06:31:17+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.49385544

勉強～～

　宅建試験の勉強では、3つの主要科目があります。

その３つとは、「宅建業法」「権利関係」「法律上の制限」です。

中でも宅建業法からの出題が多い傾向があります。


　３つの中で一番難しいのは権利関係でしょう。

論理的な問題が多くて、問題やテキストを読んでも簡単に頭に入りにくいかもしれないです。

ある程度割り切りも必要かも知れないです。






（２）簿記と就職～～～

簿記を学ぶことは就職の際にいくつかのメリットがあります。

一つは、簿記検定の合格などが資格の一つとしてアピールできること。

もう一つは、簿記によりその会社の業績を読む事ができ、会社選びに使えるスキルであること。

そういう意味ではどんな職種でも、簿記を学ぶことには意味があります。





（３）顧客を創造～～～

顧客を創造してきたのは業者です。

今あるどの市場も、業者がサービスや商品を生み出したからこそ、生まれた市場です。

業者が何もしなければ、消費者が他の方法で何とかするしかなかったわけです。

そして、今後もそうです。

まだ解決されていない問題やニーズに対し、満足のサービスや商品を提供することであたらな顧客や市場が生まれるということでしょう。






（４）測量の歴史～

測量というと、簡単にいうと、長さと高さと角度を測定して図面を作ることですね。

測量士補は試験に合格すると修得できる資格です。

試験内容は、計算問題や測量の技術的知識などです。

試験問題には、測量の専門用語も使われているので、しっかり意味を把握しておきたいですね。





（５）建築設備士～～～

建設系の国家資格の一つに建築設備士という資格があります。

建築士との連携によって仕事をしたりするようです。

例えば、建築設備について建築士に設計や工事監理についてアドバイスしたり。

空調や電気設備、防災設備など機能や操作が高度化してますので、建築設備士の仕事も大変です。



最近気づいた便利な情報も：契約どおり返済してただけなのに、貸金業法改正などにより、過払い金を取り戻せる立場になっていて、適切な手続で借金を解決。そんな話をよく聞きます。大東市の債務整理・女性も安心な理由をこちらで。まずは過払い金の有無のチェックから。（大阪府大東市）

]]> 2012-05-16T20:02:08Z 2012-01-18 06:38:28+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.48782603

　宅建試験に向けた勉強方法について。

まず必要なのは、基本テキストと過去問の問題集です。

ポイントはまずは過去問題集から始めること。


　なぜなら初めて読む人でも問題集に何が書いてあるか全くわからないという内容ではないはずですから。

問題集で分からないところや興味を感じたところをテキストで調べていくやり方のほうが、やる気の面でも、試験に即してる面でもいいでしょう。





（２）有形固定資産の売却～～

日商簿記3級の試験の出題範囲にある有形固定資産の売却。

この仕訳にも直接法の場合と、間接法の場合があります。

直接法の場合は、当該固定資産の金額はすでに減価償却分が引かれた簿価。

その一方で、間接方は取得額が当該固定資産の金額になり、そのかわり、減価償却累計額という勘定科目が加わります。






（３）絵手紙で心をつかむ～～

絵手紙が大人の習い事として話題です。

絵手紙は手描きです。

近頃パソコンが当たり前になったことから、逆に新鮮で気持ちが伝わる手紙が仕上がりますね。

きれいなだけのパソコンを使った手紙より、例え下手でも手間と気持ちをこめた絵手紙のほうが伝わるはずです。

大事な人には絵手紙で、相手のこころをがっちりつかみましょう。






（４）ＧＰＳについて～～

最近、カーナビを搭載している自動車をよく見ますね。

カーナビは、ＧＰＳシステムで現在の位置をしることができます。

また、携帯電話にもＧＰＳ機能が付いているのもありますね。

測量の世界でもＧＰＳシステムを図面作成やデータ作成に利用しているようです。






（５）臨床工学技士～～

臨床工学技士というとあまり馴染みがないですが、医療現場ではすごく重要な仕事を担っています。

血液透析装置や人工心肺装置、人工呼吸器などの装置の操作と保守・点検を行います。

これらの装置は治療において非常に重要なだけに、現代医療には欠かす事ができない重要な資格ですね。



近頃知ったやくだち情報や話題を：MITSUBISHI MOTORSのランサーエボリューションX（ｾﾀﾞﾝ）をおトクに購入したいから。ランサーエボリューションX値引きの核心が知りたいはず。意外に見落としがちなポイントを。交渉に頼らない方法も。
]]> 2012-05-16T20:02:09Z 2012-01-04 06:50:39+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.48341770

　宅建試験の難易度はそんなに高くないというのが定説ですね。

でもね。

合格率が１０～１５％程度しかないというのは意外じゃないですか？

決して難しいというほどではないにしても、油断してたら合格は難しいかもしれません。


　軽く考えるのではなく、高校受験や大学受験を受けるような心構えも大事です。

勉強した分は合格後の仕事でも役立つはずですからね。






（２）減価償却の直接・間接～～

減価償却の簿記でのやり方には、直接法と間接法があります。

直接法は減価償却費を借方に記入します。

そして減価償却費は費用の勘定となります。

間接法は、減価償却費を借方に記入し、減価償却累計額を貸方に記入する方法です。

直接法と間接法の違いをしっかり把握する事が簿記検定では大事です。





（３）俳句や川柳のたしなみ～～～

大人から始める習い事として人気の川柳や俳句はどうでしょうか。

川柳や俳句にはいろんなコンテストもあり楽しみが増えそうです。

また、詠むだけならいつでもどこでもできますので、忙しくても続ける事ができそうですね。

さらに表現が豊かになることは、仕事やプライベートのコミュニケーションでもプラスになるはずです。






（４）測量の種類～～

測量にも方法や図面などによっていくつかに分類されます。

小地測量は、一辺が数百メートル程度の範囲に限定されるときに使われる測量です。

地球の丸みによる誤差などは無視することができるので、一般の土木建築工事などでは測量した値を使って、用地の位置を決定してもいいようです。






（５）原子炉主任技術者～～

原子炉運転の保安を監督するための国家資格があります。

それが原子炉主任技術者。

原子炉毎に選任しなければならないとなっており、責任重大な仕事です。

目に見えない放射線と関わる仕事だけに、ストレスも大きそうな気がします。

原子炉のこと放射線のことに十分な知識が必要な資格です。



なんだか知っておきたい情報とか話題とか：契約どおりコツコツと返済を続けていただけなのに、手続したら苦痛だった借金が消え、逆に過払い金が返ってきたという話をよく耳にします。貸金業法改正で多くの多重債務が解決されたおかげです。もしかしたら、あなたの借金もそうかも。借金の無料相談を秦野市で周りの目を気にせずに受ける方法があります。
]]> 2012-05-16T20:02:09Z 2011-12-21 06:50:52+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.47778319

不動産経営管理士～～

　賃貸不動産経営管理士は、賃貸不動産管理業務に関する資格で全宅連が業界統一資格として作り上げたものです。


　賃貸の不動産管理業務については現在きちんとした法整備ができてるわけではないようで、業務としての確立に動いているようです。

平成13年に全宅連が母体として設立した「賃貸不動産管理業協会」もその一環で、不動産関係の情報提供を行ったり、研修を実施したり、業務をサポートできるツールを提供したりしています。






（２）減価償却のやり方～～

減価償却といえば定額法が良く知られ、実際に理解しやすい計算方法です。

取得価格から残存価格を引いて、耐用年数で割った分を毎年償却するというもの。

ちなみに以前は残存価格に１０％程度も残しました。

減価償却は資産の経年による目減りを費用として計上するもの。

耐用年数後でも１０％くらいの価値はあるという発想だったんでしょうね。





（３）弁理士～

弁理士は難関資格の一つです。

合格者の平均年齢は３０代半ばで、３～４回の受験でやっと合格、という人が多いようです。

弁理士は特許出願に関わる仕事などを行います。

企業内での特許部門や、弁理士事務所などで働きます。

多くの人は働きながらの受験になりますが、２～３年は猛勉強が必要でしょう。






（４）測量の作業手順～～

測量の作業には、まずは、何を求めるのかを明確にしてから作業計画を決めます。

作業に着手する前に、測量業者などの作業機関は、測量に使う器械、要員、日程について作業計画を立案します。

これを公共団体などの計画機関に提出して承認してもらわなければなりません。





（５）上級シスアド～～～

上級シスアドという資格は姿を消しましたが、知る人は知る有名な資格です。

平成6年度秋期から平成20年度秋期までの試験制度にありました。

ユーザーよりの情報処理技術試験の位置づけ。

初級シスアドが受験しやすさから人気を集め、その上位の資格としてよく知られました。



なんとなく気になる話題と情報です：子供任せの勉強に限界を感じたら。勉強って方法が大事なのに、その方法を知らないでがんばってる/がんばれないでいる子は多いです。子供の性格によって、方法は違いますし、その子にあった方法を見つける手助けしてあげられたら、見つけた勉強のやり方は一生の宝です。鶴岡市｜家庭教師or塾｜成績アップの方法は子供の性格で違う！小中高。放っておけない子供の勉強のこと。鶴岡市の方にも耳よりな情報。
]]> 2012-05-16T20:02:09Z 2011-12-06 06:43:47+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.47190779

　宅建協会の活動は多岐にわたってます。

人材教育面でも例えば、提携している大学に宅建協会の会員業者や子弟を推薦してくれる「提携大学企業推薦制度」があります。


　研修制度も充実してます。

新規入会した会員向けの「不動産の総合コース」や、会員向けの「全宅連実務セミナー」など。

弁護士や税理士などの専門家を講師に招いて行ってます。





（２）有形固定資産と簿記～～

固定資産には、有形固定資産・無形固定資産・投資などがあります。

一年以上の長期的に保有する資産のことです。

一般的には建物・車両運搬具・備品・土地などがあります。

これらの資産の購入は通常、そのものの値段の他、手数料など付随費用がかかります。

それで、見落としやすいのが取得原価。

付随費用も含めた金額が取得原価になります。






（３）何年かで取得できる資格～～～

資格試験にはその年に全ての科目をクリアしないといけない資格と、科目ごとに合格がプールできて何年かかかっても必要科目をクリアすればOKという資格があります。

忙しい社会人が限られた時間で取得することを考えれば、難しい資格ほど科目ごとの合格がプールできる資格は受験しやすいですね。

資格選びでは資格の制度についても調べることが。

ムリと思っていた資格が実は挑戦できるかもしれません。






（４）測量器械について～～

測量で使われる代表的な器械として、まずは、距離を測る器械として、光波測距儀と巻尺があります。

光波測距儀は観測点と基準点の二点間の斜距離の数値が表示窓に表示されます。

巻尺は風によるねじれやたるみなどの影響を受けやすいので光波測距儀の補助的な用具に使われることがあるようです。





（５）競輪審判員～～

人気の競輪を運営する上で大事な役割をする審判員。

この審判員にも資格があります。

自転車競技法に基づく競輪審判員資格検定です。

受験資格として満２０歳以上となってます。

年に一度、身体、技能、学力及び人物について資格検定試験を行うものです。

問合せ先は、日本自転車振興会です。



近頃見つけたほっとな情報やくーるな話題を：eKの購入。値引きだけが安く買う方法ではないです。ローンの金利も重要。あなたの信用力をムダにしないためにローン選びで手を抜かないのが賢いやり方。三菱・eKの自動車ローン選びもポイント。値引きだけではない大事なこと。
]]> 2012-05-16T20:02:09Z 2011-11-22 06:54:35+09:00 tag:blog.so-net.ne.jp,2012:oosikaku.46750818

　「ハトマーク」は全宅連が運営しているオンラインサイト。

平成15年に開設された物件検索サイト。

不動産業界の団体としてはサイトの規模やアクセス数も最大級の規模で、日本全国を網羅。


　宅建業者にとってこのハトマークのサイトは営業上大きな武器であり、これを利用できるだけでも宅建協会に所属する大きなメリットですね。





（２）商品券と簿記～～～

商品券を発行する店は多いです。

単独で発行する場合のほか、商店街など共同で発行する場合も。

商品券の簿記上の処理は、自店で発行した商品券と、他店が発行した商品券の仕訳の違いに注意しましょう。

そもそもの意味を考えれば、間違うこともないと思います。






（３）税理士～～

税理士は税務関係のスペシャリストです。

会計事務所や企業内税理士として金融機関に勤務する人も多いですが、独立開業もできます。

税理士試験は、１１科目のうち必須科目を含む５科目に合格する必要があります。

とはいえ、合格した科目は期限付きですがプールできるので、３～５年かけて取得する人が多いです。

逆に１年で全科目合格する人はかなり少数派のようです。






（４）測定値について～～

長さや角度を測量すると、その測定値には誤差が含まれていることがあります。

温度や湿度また気圧などの条件で測定器械に発生する誤差を定誤差といいます。

定誤差は、測定方法の工夫や、計算によって取り除ける誤差です。

定誤差は測定値から正しい値を差し引いて補正することができます。






（５）地山の掘削及び土止め支保工作業主任者～～～

土木関連の資格の一つに、地山の掘削及び土止め支保工作業主任者という資格があります。

その名前の示す作業を直接指揮する大事な資格です。

ちなみに国家資格です。

資格取得には講習を受ける必要があります。

そして受講資格として、一定の訓練を修了しているか、実務経験が必要となります。



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　全宅保証協会には「手付金保証制度」や「手付金等保管制度」があり、買主を保護するための仕組みがあります。

そのため取引を媒介している宅建協会の会員業者は安心して業務が行えます。


　ほかにも、不動産の流通機構が運営しているシステムの「レインズ」が利用できるという宅建協会のメリットもあります。






（２）預り金や立替金～

預り金という勘定科目は、企業簿記では頻出です。

預り金は従業員などから金銭を一時的に預るものです。

これが使われるのは源泉徴収の所得税。

給与支払いとともに発生するものの、税務署に払うまでのあいだは、預かり金として仕訳します。

立替金という勘定科目は、従業員や役員、取引相手などに一時的に立替払いしたときの仕訳に使います。






（３）社会保険労務士～～

社会人の間で人気の資格の一つに社会保険労務士があります。

この試験、かなり難関です。

一般に資格取得までには８００時間程度勉強が必要といわれています。

一方で働きながら資格取得を目指す人が多い資格です。

試験合格者の３割程度が女性といわれ、意外に女性の割合が高い資格のようです。

仕事は企業内での労働保険・社会保険関係の書類作成と提出の事務や、年金や保険に関する相談やアドバイスなどです。

社会保険労務士の合格を近道するための方法をさんこうにどうぞ。





（４）大化から奈良時代の測量～～～

日本の測量の歴史といえば、伊能忠敬ですね。

映画やテレビドラマ、小説にもなってます。

でも日本の測量も歴史が深く、６４６年までさかのぼります。

孝徳天皇の時代で、大化の改新の頃ですね。

今の歴史を左右するような大きな出来事の最中に、測量の歴史の幕開けだったようです。






（５）林業架線作業主任者～～

伐採した原木の架線作業に重要な資格が、林業架線作業主任者です。

受験資格には実務経験を要します。

試験は筆記試験ですが、関係学科の修了者は試験なしでも免許が受けられるそうです。

安全衛生技術センターなどが窓口となっています。

この資格は、国家資格です。



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　宅建協会の会員になることで実はたくさんのメリットがあります。

例えばね。

不動産取引には多くの法的書類が必要となりますが、全宅連のホームページから不動産関係の書類の様式をダウンロードできます。


　ほかにも出版物が特別価格で購入できたり、法務局への営業保証金の免除の道があったり、宅建業務に役に立つ情報がたっぷりの会報誌が発行されるなどいろいろです。






（２）仮払金の簿記～～

簿記の勘定科目に仮払金があります。

仮払金といえば、出張前に交通費など必要な費用を概算で会社から受取るお金。

出張から帰ってきて、経費が確定したら清算します。

概算で受取って行くお金だけに、余るときもあれば、不足となるときもあります。

企業活動では出張も仮払金も頻出です。

それだけにしっかり理解する事が大事ですね。





（３）ピアノを習う～～

大人向けのピアノ教室が結構あります。

ピアノは子供の習い事としてすごく人気がありますが、子供にピアノを習わせたことをきっかけに親も一緒に夢中になる場合も多いようです。

また、小さい頃ピアノを習いたかったのに金銭的にあきらめていた人が大人になってピアノを始める場合も多いようです。

ピアノは一生続けられるものですので、何歳で始めても遅いということがないというのも嬉しいことです。





（４）江戸時代の測量～～

日本の測量の歴史は、行基図以降、国家規模の測量は行われていなかったようです。

そして、江戸時代になり、伊能忠敬が動き出しました。

５０歳で隠居して、江戸暦学者に入門して、正確な暦をつくるためには地球の大きさを正確に測らなければならないことや、その測量についても学んだそうです。





（５）システムアナリスト～～

システムアナリストは情報処理に関する国家資格の一つです。

情報処理試験は非常に人気の資格です。

その中でもシステムアナリストは上位のほうの資格に位置づけられます。

経営戦略との絡みでシステムを考えることが必要です。

合格が難しい、やりがいのある資格の一つです。



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　宅建協会は全宅連の傘下にある組織で、不動産業者の80%以上が加入するほどの巨大組織。

宅建協会に加入すると全国にネットワークを持つことができます。


　全宅住宅ローンを扱っていいのは宅建協会に入っている会員だけ。

全宅住宅ローンは全宅連が設立。

住宅金融支援機構と提携していて「フラット35」専門。

「フラット35」は金利変動がなく安心して使えるローンです。





（２）前払金・前受金と簿記～～

前払金と前受金という勘定科目があります。

これは商品の受け渡し前に行われる代金についての仕訳です。

例えば、手付金、予約金、内金、前渡金など商品の受け取り前に払われるお金を簿記では前払金・前受金で仕訳します。

自分が払った場合は前払金、受取った場合は前受金となります。





（３）公認会計士～～

公認会計士は、企業の財務書類の適正さを見る監査業務や、経営面でのアドバイスをするコンサルティング業務などの仕事をします。

難関資格の一つですが、昔に比べると制度改正で合格率は上がっているようです。

公認会計士を必要とする社会的需要を反映したもののようです。

難関資格だけに高収入も期待できる資格です。






（４）測量士補の役割～～～

測量には測量士と測量士補の二つの試験があります。

公共事業においては、測量士、または、測量士補の資格があることが重要になってきます。

測量の専門学校もありますが、専門学校に行っていない場合、最初に測量士補試験を受験する人が多いです。





（５）労働安全コンサルタント～～～

労働環境の向上のため、職場の安全管理に関する診断や指導を行う仕事があります。

労働安全コンサルタントはそのような役割を担う資格者です。

国家資格で実務経験が重視された資格です。

試験は機械・電気・化学・土木・建築の５つの区分に分かれ、一つを選んで受験します。



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　全国の宅建協会が集まって構成されている「全宅連」という組織があります。

宅地建物取引業者が共に協力しあって努力して、宅建の業界全体の質向上と健全な発達を目指して、この「全宅連」を自主的な組織として設立されたようです。


　「全宅連」は不動産業界においては、なんと最大規模の団体となってるそうですよ。





（２）未収金・未払金と簿記～～

未収金・未払金という勘定科目があります。

土地や建物、備品など商品売買以外の債権・債務に対して使う勘定です。

未収金が債権で資産、未払金が債務で負債の勘定になります。

ちなみに、商品売買の場合は売掛金・買掛金を使うため、この勘定科目は用いません。

両者の違いに注意したいですね。





（３）行政書士～～

比較的よく耳にする資格の一つに行政書士というものがありますね。

でも、意外に行政書士がどんな仕事をするのかは知られていないようです。

行政書士は業務独占のある資格です。

とはいえ、有資格者が多く競合もあるという話を良く聞きます。

稼ぎを大きくするためにプラスアルファの工夫や資格、スキルも大事なようです。

行政書士の仕事は、官公署に提出する書類、権利義務に関係する書類、事実証明に関する書類の作成や、官公署への提出手続きの代理、契約書類などの代理人としての作成、相談業務などです。





（４）測量士補試験について～

測量士補の試験は、七つの分野に分かれていて 分野ごとに４問づつで２８問出題されています。

問題の中には、基準点測量に関する問題はよく出題されているようです。

基準点測量は、三角測量と多角測量で基準点の平面座標位置を求めます。

水準測量で基準点の標高を求めます。






（５）酸素欠乏危険作業主任者～

酸素欠乏危険作業主任者という国家資格があります。

建設業や清掃業のうち、酸素欠乏症になりそうな危険がある作業で重要な資格です。

換気装置などの点検や、使用状況の監視など安全対策を担います。

資格は受講によって取得します。

受講のための特別な要件はありません。



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　宅建の国家資格に合格して、その後主任者証をもらいますが、それには有効期限があります。

取引主任者証は交付後の有効期限が5年と定められています。

5年後に書き換えをしなければなりません。


　宅建の資格登録については違法行為などをしない限りは一生有効ですが、仕事をする場合には取引主任者証が必要でそれには有効期限があるということです。

違いをしっかり把握しましょう。






（２）貸付金・借入金と簿記～

簿記ではお金の貸し借りについても仕訳方法が定められてます。

借入や貸付には借用証書による場合と、手形による場合があります。

それぞれ使う勘定科目があります。

借用証書での場合、貸付金や借入金を使います。

手形の場合は、手形貸付金や手形借入金を用います。

手形といっても受取手形や支払手形の勘定科目とは区別されるので注意が必要です。





（３）習い事＠音楽～～

大人の習い事の一つとして楽器など音楽関係も人気があります。

音楽は年齢に関係ないので、身につければ一生楽しめる趣味になりますね。

ところで人とは一風変わった視点で習う楽器を選ぶのも面白いですよ。

例えばウクレレ。

ギターより簡単ですし、話のネタとしても気をひきます。

「ギターやってるんだ」というより、「ウクレレやってるんだ」のほうがインパクトありますよね。






（４）三角測量のポイント～～

三角測量は、設置された基準点と基準点との距離や、相対的な位置関係を角度の測定で求める測量です。

最近では、ＧＰＳシステムで簡単に基準点間の距離を求めることができるようになって、三角測量法は使われなくなりましたが、測量全般の根幹をなすものといわれています。






（５）採石のための掘削作業主任者～～

土木作業関連の国家資格の一つに、採石のための掘削作業主任者という資格があります。

危険を伴う作業である岩石採取の作業者の安全の確保が仕事です。

そのため作業方法や労働者の配置の指揮、避難方法の支持、ヘルメットなどの監督などなど。

資格取得には実務経験が必須となります。



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　宅建の国家資格試験の50問。

その中身は・・・土地の地積や形質について、さらに地目や種別。

建物についても形質や建物の構造についてまたその種別。

法的な問題として土地や建物に関する法的な権利や変動。

土地や建物に関しての法令上の制限や税金に関すること。

などなど。


　ピンと来ない人は、少し勉強不足かも。

ですね。

宅建の合格率の過去10年の平均は15％。

簡単ではないですね。





（２）金融手形と簿記～～～

金融手形又は融通手形と呼ばれる手形があります。

それは、手形を利用した借入の手続です。

借用証書を作る変わりに手形を振り出すという手続です。

振り出した手形の額面から利息分が差し引かれて当座預金に振り込まれます。

このとき、勘定科目は、手形借入金、支払利息、当座預金となります。

短期的な借入に使われる方法です。





（３）外国語の習得～～

外国語を習得することに努力する人たちは意外に多いです。

しかも英語ばかりとは限りません。

例えば、韓国語。

韓流ブームを背景に韓国語を学ぶ人は以前に比べるとかなり増えています。

そのほかスペイン語やドイツ語、フランス語などなど人気の外国語は多様化しています。

その背景には語学教材が充実し普及してきたことも貢献しているでしょう。






（４）三角測量の作業手順～～

三角測量の作業手順として、まずは、既設の三角点から均等な精度で三角点が求められるように組み込んだ平均計画図を作成します。

次に、平面計画図に基づいて、作業に必要な人員や期間、使用する器械、また、利用する三角点を国土地理院への手続きをします。





（５）コンクリート破砕器作業主任者～～

コンクリートに関わる資格は多いです。

その一つ、コンクリート破砕器作業主任者も安全な作業に重要な役割のある資格です。

火薬類の一種であるコンクリート破砕器を使った作業で災害を防ぐ事が業務です。

仕事には現場の経験が重要であり、資格取得にも業務経験が必要となります。



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　宅建試験は人気の資格試験です。

宅建になりたい！という人だけでなく、「あると便利だから」とか「他の資格試験の練習に」的な感じで受験する人も多いです。

マークシートの選択式なので、気軽にやってみようかなという気になれます。


　宅建試験は年齢や学歴の制限もなく受けられて、しかも国家試験です。

宅建とは別に資格試験としても魅力のある宅建試験ですね。






（２）手形割引と簿記～～～

急な現金が必用になったときなど、手元の手形を現金化する方法があります。

その一つが手形の割引です。

受取手形は通常、支払期日に支払われます。

ところが期日前に銀行に裏書譲渡して取引銀行より融資を受ける形で現金化することができます。

この場合費用がかかってしまうため、手形の割引といいます。

なおこのときの費用の勘定科目は手形売却損などが使われます。






（３）司法書士に挑戦～～～

司法書士を取得するにはそれなりの覚悟で臨む必要があります。

決して楽な学習ではないでしょう。

また学習範囲が広いため独学だけでは難しいかもしれません。

実務経験を積みつつも、専門学校か通信教育で勉強するというような二本立てで学ぶ意欲が大事です。

しっかり着実にモノにしましょう。





（４）国家三角点について～～～

国土地理院の行う基本測量で定められ基準点を 国家三角点といいます。

水平位置を平面直角座標に表示します。

国家三角点は、平均辺長４５kmの一等三角本点、平均２５kmの一等三角補点、平均８kmの二等三角点、平均４kmの三等三角点があります。

現在ではさらに平均1～2kmの四等三角点が設置されています。





（５）コンクリート造の工作物の解体等作業主任者～～

コンクリート造の建築物の解体は、なにかと危険が伴います。

そのため、危険回避のために重要な役割を担う資格者が重要です。

それが、コンクリート造の工作物の解体等作業主任者です。

この資格は国家資格です。

受講により取得する資格ですが、実務経験が必要です。



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